Sancerre Immobilier
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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²
Neuvy-Deux-Clochers (18250)
346 000 €
Référence 873
A propos de ce bien
Cette propriété située à Neuvy-les-Deux-Clochers présente un fort potentiel d’exploitation pour un investisseur ou un porteur de projet touristique. La maison principale de 171 m² offre des volumes confortables pour une résidence principale ou un gîte de grande capacité. Les deux dépendances, dont l’une dispose déjà d’une partie habitable, permettent la création d’un logement indépendant, d’un gîte secondaire ou d’un espace d’accueil complémentaire. Le terrain clos de 3 325 m² garantit calme, intimité et stationnements. L’assainissement collectif, le DPE classé D et les raccordements eau/électricité existants sécurisent le projet et limitent les investissements techniques lourds. L’ensemble se prête parfaitement à un projet de gîtes, de location saisonnière, de double habitation familiale ou d’activité artisanale avec logement sur place.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 200 m²
- terrain 3 325 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1982
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage central : chaudière (fioul)
- 4 garage(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
346 000 €
Taxe foncière annuelle
1 100 €