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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 148 m²

Gardefort (18300)
265 000 € Référence 888

A propos de ce bien

À seulement 10 minutes de Sancerre, cette belle maison familiale de 148 m² habitables vous séduira immédiatement par son environnement paisible, sa vue dégagée sur la campagne et son absence totale de vis-à-vis. Nichée derrière un véritable écran de verdure, dans un cadre calme et préservé, cette propriété offre un terrain d’environ 3 600 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace.
La maison propose de très beaux volumes avec, dès l’entrée, un immense salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, véritable pièce de vie conviviale tournée vers la campagne environnante. La cuisine fonctionnelle et familiale, ainsi qu’une salle de bain  et une chambre de plain-pied viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bain et un WC, permettant d’accueillir facilement une famille ou de recevoir en toute sérénité.
Sans mitoyenneté, avec garage et vaste terrain arboré, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique à proximité de Sancerre et de ses commodités.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété.
Un bien rare par son environnement, sa vue et sa qualité de vie.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 3 624 m²
  • séjour 50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue CAMPAGNE
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 080 € et 8 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

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