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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Vinon (18300)
190 000 € Référence 909

A propos de ce bien

Une maison qui a gardé le goût des beaux matériaux.

Dans un environnement ouvert sur la campagne, cette propriété de 110 m² habitables offre un équilibre assez rare entre le confort d’un pavillon parfaitement entretenu et la chaleur d’un intérieur où le bois a conservé toute sa place. Dès l’entrée, les portes en chêne, l’escalier, les poutres apparentes et les nombreux rangements réalisés sur mesure donnent à la maison une véritable identité. Ici, rien de standardisé : les matériaux sont présents, visibles et participent pleinement à l’élégance des lieux.

La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’accompagne d’une cuisine aménagée et équipée. La distribution permet une vie confortable avec une chambre au niveau principal, tandis que l’étage accueille deux chambres supplémentaires et des toilettes, avec là encore de beaux volumes exploités jusque sous les rampants. Un garage attenant, complété par un espace à l’arrière, apporte les surfaces pratiques indispensables au quotidien.

Mais la propriété prend une autre dimension à l’extérieur : 6 400 m² entièrement clos, ponctués d’arbres fruitiers, une terrasse tournée vers le jardin et, en limite de propriété, une petite rivière. Au-delà, la campagne déroule une vue largement dégagée, sans que le regard ne vienne buter sur un environnement urbain.

Une maison soignée, chaleureuse et immédiatement habitable, pour ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et des matériaux qui ont une âme — sans renoncer au confort actuel.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • carrez 110 m²
  • terrain 6 400 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue CAMPAGNE
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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