Sancerre Immobilier
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Ferme 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²
Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18240)
55 000 €
Référence 874
A propos de ce bien
Dans un hameau paisible de Saint-Gemme-en-Sancerrois, au cœur d’une campagne verdoyante, cette authentique longère vous invite à ralentir le temps. Implantée sur 2 540 m² de terrain arboré, elle offre 80 m² habitables à réinventer selon vos envies.
Cuisine, salon-séjour avec cheminée, deux chambres et salle d’eau composent l’espace de vie.
La toiture est en parfait état, base saine pour un projet de rénovation inspiré. Grange, écurie et grand garage complètent l’ensemble et ouvrent de belles perspectives. Un cadre bucolique, idéal résidence secondaire ou projet de vie au vert.
Un lieu authentique à révéler, dans l’esprit vrai du Sancerrois.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 80 m²
- carrez 70 m²
- terrain 2 540 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1700
- Chauffage central : chaudière (fioul)
- 2 garage(s)
- exposition Sud
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
55 000 €
Taxe foncière annuelle
584 €
Calcul des mensualités
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