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Exclusivité

Maison 15 pièce(s) 8 chambre(s) 200 m²

Thauvenay (18300)
379 000 € Référence 894

A propos de ce bien

MAISON FAMILIALE ET ACTIVITE TOURISTIQUE DANS LE VIGNOBLE. Au cœur du vignoble de Sancerre, dans un environnement préservé, découvrez une propriété rare alliant qualité de vie, activité touristique et potentiel de développement.

Cette propriété de caractère propose une maison principale confortable ainsi qu’un ensemble de quatre chalets indépendants déjà exploités en hébergements touristiques.

L’activité existante, les équipements en place, la clientèle fidélisée et la situation privilégiée offrent l’opportunité de reprendre immédiatement un projet de vie ou de développer une activité touristique dans l’un des secteurs les plus recherchés du Berry.

Maison familiale : La maison principale offre un cadre de vie chaleureux et confortable, avec de beaux volumes, des espaces lumineux et tout le confort nécessaire au quotidien. Véritable maison familiale, elle permet de concilier vie privée et activité touristique.Les chalets touristiques : Les quatre chalets indépendants, entièrement équipés et climatisés, proposent des hébergements de qualité pouvant accueillir de 2 à 6 personnes selon leur configuration. Chacun dispose de ses espaces de vie, cuisine, salle d’eau et terrasse privative, garantissant confort et intimité aux occupants. Déjà exploités en location touristique, ils offrent un potentiel immédiat d’activité grâce à leur capacité d’accueil modulable et leur situation privilégiée au cœur de la région de Sancerre.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • carrez 200 m²
  • terrain 3 200 m²
  • séjour 80 m²
  • 8 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (géothermie)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (géothermie)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €
Taxe foncière annuelle 2 700 €

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