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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 148 m²

Gardefort (18300)
249 000 € Référence 888

A propos de ce bien

À seulement 10 minutes de Sancerre, découvrez cette charmante longère de caractère d’environ 147 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 624 m², elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon-séjour chaleureux ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des WC indépendants.
Les volumes généreux permettent d’accueillir confortablement famille et amis.
Une cave et un garage indépendant complètent agréablement la propriété.
Son environnement privilégié lui confère une véritable atmosphère de maison de campagne, intime et paisible.
Une propriété idéale en résidence principale comme secondaire, à quelques minutes du vignoble et de la cité de Sancerre.
Un bien authentique pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.
Une longère pleine de charme à découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 3 624 m²
  • séjour 50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue CAMPAGNE
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 080 € et 8 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Taxe foncière annuelle 1 104 €

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