Sancerre Immobilier Agence

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 105 m²

Savigny-en-Sancerre (18240)

249 000 € Référence 897

A propos de ce bien

Ecrin de verdure de près d’un hectare, cette authentique longère berrichonne semble avoir traversé le temps avec élégance. Ici, le calme n’est pas une promesse, c’est un art de vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes sont généreux, les matériaux authentiques, la cheminée invite aux soirées d’hiver tandis que la lumière accompagne chaque pièce du rez-de-chaussée. Une cuisine aménagée, un vaste salon chaleureux, une chambre et une salle de bains composent aujourd’hui un espace de vie confortable d’environ 100 m². Mais cette demeure réserve bien plus encore…

Sous une superbe charpente apparente, près de 100 m² supplémentaires n’attendent que votre imagination. Atelier d’artiste, chambres familiales, suite parentale, bibliothèque ou espace de réception… Les possibilités sont nombreuses pour donner vie à un projet unique. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 9 197 m², ponctué d’arbres fruitiers, offre un véritable havre de paix où les saisons s’expriment pleinement. La vaste dépendance d’environ 120 m², composée d’une grange, d’une ancienne écurie, de garage et d’un bûcher, séduira les amateurs de caractère, les artisans ou les passionnés de nature.

La toiture entièrement refaite, les menuiseries en double vitrage et le cachet préservé de cette longère constituent une base solide pour ceux qui recherchent une propriété authentique, loin des standards contemporains. Une maison de campagne comme on en trouve de moins en moins, où chaque pierre, chaque poutre et chaque arbre semblent raconter une histoire… Il ne reste plus qu’à écrire la vôtre.

Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
carrez 105 m²
terrain 9 000 m²
séjour 29 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1800
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue CAMPAGNE
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

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